于海外购房者而言，曼哈顿就是个有保障的平台，不论是经济层面考量，还是从文化层面考量。然而，越来越多的中国买房客更看好将资金持续流入曼哈顿周边地区，将周边行政区的房地产市场推向世界舞台。曼哈顿对岸的泽西市(Jersey City)就是其中的翘楚之一。专业地产杂志TheReal Deal甚至预言泽西市会成为下一个布碌仑。据《华尔街日报》报道，泽西市位于新州哈德逊郡，同时也隶属于纽约大都会地区，可谓是纽约的“第六区”。绵延18公里的河岸线使得泽西市成为新州人口数仅次于纽瓦克的第二大城市。

与纽约曼哈顿一河之隔的新泽西州泽西市（资料图片）

新兴经济逐渐磨平旧工业痕迹

20世纪初的泽西市以其优越的地理位置成为了装卸货物的港口码头，二战前夕劳动力的巨大缺口促使大批德国、爱尔兰和意大利移民前来泽西市定居。这里是著名黄色铅笔(DixonTiconderoga)和高露洁牙膏(Colgate)制造工厂的诞生地。而从上个世纪90年代起，泽西市把赖以生存的运输和配送等支柱产业转向了金融、保险和房地产领域。尤其是在2001年9·11事件之后，众多曼哈顿下城的金融公司将一些部门(Backoffice)搬到了泽西市，其中包括高盛银行(Goldman Sachs)、花旗银行(Citi Bank)、摩根大通银行(Chase)和美林证券(Merrill Lynch)等，这些大公司职员更倾向于居住在公司附近的泽西市，这使得周边房产的需求激增。正是这些金融机构的西迁，大家把泽西市称之为纽约的第六大行政区或西华尔街。

泽西市三块区域特色不一

如果以区域和环境划分，泽西市可以分为三大块。一块就是Waterfront，直接靠近曼哈顿的哈德逊沿岸区域。众多新建豪华公寓和门卫小区都林立在此，这里的大楼内设施与曼哈顿不相上下，不仅可以毫无阻碍地欣赏到曼哈顿的无敌天际线，这里的小区还有成片的河岸栈道，供居民骑车跑步。在南面的Liberty State Park里还可以体验到各式各样的水上活动，Liberty Science Center更吸引了无数热爱科技和互动教育的小孩子和家长。

第二块区域是Grove Street一带，是泽西市的历史古迹保护区。在这里你可以找到和布碌仑公园坡(Park Slope)氛围相似的精致小店和咖啡馆。作为一个近年来倍受大家喜爱的纽约周边社区，Grove Street生活设施和机能也在不断的完善，而且每年有大量的文艺、体育、公益和美食活动。其中最著名的当数Grooveon Grove活动，每年夏天的周三晚上6-9点在Path的Grove St步行街举行。

第三块区域是再往内陆的Journal Square一带，现在那里还没有完全发展起来，但已经受到了许多大型房地产开发商青睐，新建的高楼大厦也正在那里拔地而起，已经预示着下一波的地产发展势头。

最大问题仍是治安

不过该区最大的问题仍是治安，泽西市曾被誉为是全美最危险的城市之一，非裔比例高，黑帮活动较多，有时火车去纽约路过这里都会有乘务员提示注意安全。

来源：纽约侨报

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