纽约市政府楼申请的轮候排期冗长，是众所周知的事实。绝大部分申请人递交过申请表後，等个三五七年都仍未接到面谈通知，申请犹如石沉大海；而有的申请人却仅等了一两年即可顺利「上车」，当中原因何在呢？中华公所房屋事务义工何景文透露，原来，面对海量的申请以及紧俏的政府楼供给，房屋局在编配公屋时，采取两项「优先配房制度」，即在排队等候搬进政府的队伍中，帮助某些符合某些条件的申请家庭「插队」。

这两项「优先配房制度」分别为「工薪家庭优先权」与「需要优先权」，申请人既可同时获得两项优先，亦可仅获一项优先，甚至不获任何一项优先。获得最高优先权的申请人将会最先被安排面谈。

「工薪家庭优先权」是根据申请家庭的年总收入而定，分优先权W1丶W2丶以及W3三项，其中W1优先於W2，W2又优先於W3。与一般民众所以为的不同，并非收入越低越优先。在符合政府楼申请资格的收入限额范围内，反而收入越高，越优先。

具体而言，W1优先指申请人家庭总收入达到地区平均收入（AMI）的51%至80%；W2优先指申请人家庭总收入达到地区平均收入（AMI）的31%至50%；而W3优先指优先指申请人家庭总收入介乎零至地区平均收入（AMI）的30%。

每项优先权的具体收入限额，根据家庭人数以及该年度的地区平均收入而有所不同。

收入变化应立即通知房管局

义工何景文提醒民众，申请人家庭的收入出现变化，应立即通知房管局，因为收入变化会影响到优先权和轮候时间。可纳入计算的家庭总收入包括：劳动报酬，家中年满62岁的户主及其配偶所领取的退休金（SSA），社会安全补助金（SSI），社会安全残障金（SSD）等。须注意的是，只有是在纽约市5区内居住及工作所获取的收入，才能被算入。

来源：纽约星岛

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