根据本地房地产评估报告，纽约租房市场由年初起进入卖方市场。房主急於给优惠条件把房子都租出去，而房客们抓住好时机享受便宜价格。结果是：上个月的成交数量是2008年以来的最高值，空置率也创新低。

道格拉斯─艾丽曼公司2017年5月份纽约出租报告首页

据房地产评估师萨谬尔（Miller Samuel）和道格拉斯─艾丽曼公司的报告指出，5月份的租房成交额比去年同期上升了17%，达5669份，打破了自2008年以来9年的纪录；在布碌仑区，新公寓合同上涨了23%，为1460份，也是2008年以来的新纪录。

在新签订的租约中，曼哈顿房东给优惠的合同量占25%，这个比例是去年的1倍；布碌仑区的优惠合同为15%，也比去年高了8.8%。房客们利用房源充足的有利条件，从急於把房出手的房主那里获得一个月的免费租金或者其他物业上的好处。

由於房主猛给折扣，房客们兴趣大涨，导致空房率大幅度下降，降到了几年来的最低水平1.72%；这也是2015年以来空房率第一次达到2%以下。

至於租金，曼哈顿的净租金实际上比去年同期还提高了0.6%，中间值为3377元/月；而布碌仑的中间值为2782元/月，同期比下降了2.1%。

下面是报告全文

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来源：纽约明报

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