纽约市议会酝酿已久的住宅非法改建反制系列提案，30日由市长白思豪签署成法，违法改建住宅、隔出比法定多出三个以上的房间进行出租牟利的房东，将面临最高每处违规2万5000元、并每天追罚1000元直至修正为止的严厉惩罚。在市长签法前，作为法案支持者发言作证的亚裔社区联合会会长陈纬麟指出，新法将打击不择手段牟利的房产投资客，保护正常自住的社区买家利益。

市长正式签字，违法改建房东将遭严惩。（记者洪群超/摄影）

白思豪30日连签28条法案，涵盖快餐工人权益到学校性教育，从街头餐车卫生字母评级到选民权益等方方面面。而由代表布碌仑贝瑞吉的市议员蒋特利(Vincent Gentile)提出的1218-A号非法改建反制提案，也由市长签字生效。

近年来在皇后区贝塞、布碌仑贝瑞吉等华人聚居社区，违法改建愈演愈烈，甚至出现房东将三、四家庭住宅改建隔间，分租给十几口甚至数十口人居住牟利的案件，引发社区与民代的强烈反弹。社区抱怨违法改建不仅改变社区原貌，而且因住进过多人，导致公立学校负担超额，公共社区拥挤不堪。包括布碌仑区长在内的诸多民代也加入声讨违法改建，指出过度拥挤的居住环境，让租客生活条件恶劣，也带来严重安全隐患。

根据新法，楼宇局将获授权，可在获执法令(Warrant)后进入涉嫌违法改建的住宅单位进行全面勘察，以对所有违规开出罚单。而新法也大大提高违法改建所将面临的罚金。违法改建导致危及安全者，每处违规至少面临1000元、最多2万5000元的罚款，并在屋主被勒令整改后，每天追加最多1000元的罚款，直至完全改正。若违规改建情形严重，但未达到危及安全的，每处违规罚款最多不超过1万元，并在整改完成前每月追加250元罚款。而轻微违规则每处将被罚不超过500元。新法给予初犯者机会，会被勒令整改但不会处罚金，但再犯便将面临严惩。

陈纬麟作证指出此法必要性和紧迫性。（记者洪群超/摄影）

陈纬麟作证指出，布碌仑南区等近来房市大热，很多投资买家并不为自住，而是将住宅大肆改建出租赚钱，罔顾社区的利益，也把房价抬高，伤害社区真正居民和自住房屋买家的利益；此法制止房东改建分隔出租这一牟利手段，有利房市的健康发展。

该法将在市长签署120天后生效。白思豪30日同时也签署要求楼宇局每年向市议会报告全市查出住宅被违法改建为非永久自住用途数目的823-A号提案，以及将禁止150个房间以上大型酒店把20%以上面积改建为非客房用途的禁令延期至2019年6月2日的1586号提案。

来源：世界日报

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