皇后区的住房租金在今年2月的降幅创新高。房地产网站StreetEasy的报告显示，皇后区2月的租金指数(The StreetEasy Rent Indice)同比下降1.9%，平均租金降至2064元。这是自该网站约13年前开始统计以来，最大的年度降幅。曼哈顿和布碌仑的租金指数保持平稳。

皇后区的住房租金降幅创新高。(记者朱蕾/摄影)

StreetEasy的分析报告指出，皇后区整体的租金指数继续下降，等于平均租金每月减少41元。即使在皇后区最贵的西北部也出现3.3%的大幅下降，平均租金降至2148元，租客每月可节省72元。

全市的租房市场正转为受租客青睐。曼哈顿和布碌仑的租金指数过去一年相对平稳。曼哈顿租金指数上涨0.6%，平均租金为3129元，继续维持2015年的水平。上西区提供最多的租金折扣，约四分之一的房屋打折出租。布碌仑的整体租金指数上涨6%，但连接曼哈顿和布碌仑的纽约最繁忙地铁线路之一L线将于明年停运，导致布碌仑北部的房租持续走低。包括威廉斯堡(Williamsburg)和绿点(Greenpoint)的布碌仑北部，已经连续七个月下降，2月的租金指数比去年降低0.6%，平均房租价格为3027元。

皇后区大部分地区的房租要价中位数(Median Asking Rent)有所下降，华人社区法拉盛排在降幅最大之首，下降13.64%，房租要价中位数为1900元，其次是与法拉盛比邻的莫瑞丘(Murray Hill)，下降11.9%。在其他华人较多的地区，贝赛的租金要价中位数为2400元，下降5.85%；艾姆赫斯特为1935元，下降7.81%，雷哥公园为2750元，下降7.32%。木港(Woodhaven)则已近34%的涨幅成为皇后区租金中位数涨幅最高的地区，牙买加庄园(Jamaica Estates)排在第二，增长率为9%。东法拉盛(East Flushig)也有4%的涨幅，租金要价中位数为1690元。

曼哈顿华埠的租金要价中位数为2669元，下降4.71%；小意大利以18.11%的降幅为曼哈顿降幅最大的地区。布碌仑降幅最大的地区为区公园(Borough Park)，下降17.29%，租金要价中位数为1650元。

来源：世界日报

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