纽约市房地产委员会(REBNY)日前发布住宅房市报告，相比上一年同期，2017年第四季度销售总额下降12%，交易总额为107亿元，但2017年总成交额500亿元，达到历史最高。其中皇后区丶布碌仑和布朗士的成交额都有所上涨，曼哈顿和史泰登岛则有所下降。皇后区又以法拉盛领跑，共有公寓的成交量和平均售价都比去年同期涨幅巨大。

法拉盛华美大厦（资料图片）

报告显示，去年第四季度，纽约五区共有三区住宅交易总额超过2016年同期。布碌仑上涨4%丶达到24亿元，皇后区上涨12%丶达到23亿5000万元，布朗士上涨17%丶达到4亿5500万元。相比2016年第四季度，曼哈顿2017年第四季度房屋成交总额则下降了12%，为47亿9000万元，史泰登岛下降4%，为6亿7500万元。

纵观纽约市共有公寓市场，去年第四季度的销售平均价格为157万3000元，较上一年同期下降14%。皇后区法拉盛和长岛市不降反升，共有公寓平均价格达到70万4000元，较上一年增长32%。曼哈顿第四季度共有公寓平均价格在去年最後一个季度为240万5000元，较上一年同期下降19%，是2015年第四季度以来平均价格最低的一个季度。布碌仑共有公寓去年第四季度平均价格为101万4000元，较2016年同期上涨3%。

合作公寓市场方面，去年第四季度纽约市的平均价格为73万9000元，较上一年增长了5%。其中曼哈顿合作公寓平均价格上涨5%丶达到122万8000元，布碌仑上涨13%丶达到52万4000元，皇后区上涨8%丶达到29万9000元。

在皇后区，法拉盛领跑全区，共有公寓成交量在去年第四季度达到125户，比2016年同期上涨84%。此外，法拉盛的共有公寓平均售价为96万1000元，较上一年增长了79%。

皇后区同样受到不少华人青睐的雷哥公园(Rego Park)丶森林小丘(Forest Hills)和秋园(Kew Gardens)，2017年第四季度共有267户合作公寓售出，成交量较上一年下降17%。但合作公寓的平均售价却相较上一年增长15%，为33万4000元。

来源：世界日报

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