一项新的报告显示，长岛市(Long Island City)接连打败包括曼哈顿(Manhattan)和布碌仑(Brooklyn)在内的19个社区，荣登纽约市2017年租金最贵的社区榜首。

（皇后区长岛市地产市场一片火热，众多建筑拔地而起）

据皇后区域网报道，日前一个室友查找服务网站SpareRoom，收集了超过8,500个广告的数据，来比较从2016年第一季度到2017年第一季度纽约市的整体房租。这些数据反映了一居室，两居室公寓或更大空间的住房租金情况。

在长岛市，一居室的平均租金比去年上涨了34%，而在2017年第一季度中，长岛市一居室的房屋租金均价为2,500美金。和其他区域相比，长岛市的租金上涨比例显得尤其突出。该报告显示，皇后区平均每年的租金上涨仅为1%，每月增长10美金。

SpareRoom的最新租金指数显示，纽约市的租金房价处在停滞不前的状态。SpareRoom总监哈奇森(Matt Hutchinson)称，“深入发掘来看，似乎除了曼哈顿，租金在纽约市其余地区都有所减少。”他表示，很多纽约客在租房时会跳过曼哈顿，而目前布碌仑地区则更受大家的欢迎。但令人惊讶的是，长岛市竟然取代曼哈顿，成为纽约市目前平均租金最贵的地区。

仅在三个月前，在2016年的第四季度，长岛市排在纽约20个最昂贵的社区中排名第11。当时该社区的平均房租为1,804美元。在上个季度的排名中，皇后区的奥本代尔(Auburndale)，法拉盛(Flushing)，邦恩公园(Bowne Park)，东法拉盛(East Flushing)和莫瑞山(Murray Hill) 也纷纷上榜。

哈奇森认为，租金下降对纽约客来说是件好事。整体而言，纽约市对于收入较低的人群来说，住房相对经济实惠。

据了解，纽约市长白思豪自上任以来，一直将扩充可负担住房作为一个重要任务。今年1月份他宣布，2016年纽约市的可负担住房达到过去25年的最多数量。同时，市长也确定了在未来10年内建设和维护20万套可负担住房的目标。

来源：纽约侨报

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