问：最近和客户聊天，听到一些抱怨，比如说，我衣服没地放、卧室床摆不好、储藏间不够。陪客户去样板间，有的太太批评更感性，“我在欧洲住的房子不是这样啦”，“我闺密住的房子，比你们样板间还要好”。挑货才是买货人，客户的抱怨是好事情。但他们真正的需求是什么?我们这次就以世界顶豪产品为例，研究财富阶层的心理变化和真正需求，产品在和客户吵架，这是怎么回事?

设计大咖：我去看纽约公园大道432的时候，它还没有交付，网上流出照片倒是很多。它就在纽约中央公园边上，420米，和上海金茂大厦差不多高，是城市坐标，有酒店和住宅。432牛在什么地方?首先是它位置，和城市公园连成一体，开窗面积很大，赏景资源丰富。它上面是住宅，下面就是酒店，服务好，适合居住，综合性价值高。

（纽约公园大道432）

（纽约公园大道432）

来看一下室内精装，简洁、现代，人进来后，很放松，能安静下来。它的外观很现代时尚。据说很多中国买家追这个项目。

它的设计是菲利普•斯达克做的，获过红点大奖。客厅简洁、舒适；阳台景观无敌；餐厅外还是城市景观。卧室、卫生间对着中央公园，震撼力太强了。

我一个朋友买了纽约的57，在他家里举行过Party，感觉也是很棒。57是前几年的房子，没有432新，但位置临中央公园更近。

（ONE 57）

（ONE 57）

问：它们有没有共同的地方?

设计大伽：地段、景观、服务，这是必须要有的。所有的景观面，都是整块的大玻璃。

都是精装交付，都有定制化，包括德国大理石和土耳其地毯。举例来说，开发商会提供很多不同设计风格的设计师，供你选择，提供一对一的服务，都包含在房价里。

顶豪为什么这么值钱?牛！

怎么营造这种感觉?就是一点一滴，每一个地方都经过设计，每一个地方都是用工匠精神打造出来，整个产品就牛了。

常说打造经典，就是细微处显品质。

来源：地产大哥微信号

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