过去几周，几位买家看中了标价1600万元的一套四卧室合作公寓，它的宽敞阳台面向曼哈顿格拉梅西公园(Gramercy Park)，但他们还未准备出价前，另一名买家已抢先与经纪人洽谈，并迅速签约成交。这就是2017年曼哈顿住宅市场更具竞争力的新面貌，其中的迹象显示，房市的持久淡静期已近尾声。

（曼哈顿哈德逊广场15号豪华公寓楼示意图）

华尔街日报报导，根据房地产分析公司Brown Harris Stevens Analytics的数据，2017年1月成交的房屋买卖合约，比去年同期上升24%，2月签署的合约也比去年同期上升16%。

经纪人说，随着经济转强和股市上升，曼哈顿住宅市场在过去几个月大幅反弹，谨慎的买家重新下定决心入市。

根据房地产公司Halstead Property Development Marketing的数据，500万元或以上的豪宅市场，反弹更加强劲，在1月和2月签署的合约分别比去年同期上升28%和43%。新落成住宅的买卖合约，也大幅增长。

经纪人说，在去年11月选举前的几个月，由于前景不明朗，房市大幅放缓，并持续到3月，随后经济恢复乐观，及股市财富激增，促使买家不愿再等下去，而迅速进行交易。虽然许多房屋仍是以低于喊价出售，但买家不再期望房价进一步下跌；此外，房贷利率可能上升也是原因之一。

纽约房地产经纪公司Corcoran Group的总裁帕梅拉‧利柏曼(Pamela Liebman)说，这种情况使看房子的人大幅增加，从而使竞价战的数字增加。

利柏曼说：“过去犹豫不决的人，如今似乎都想尽快成交，房市与股市及大众对前景的信心程度均有密切关系。”

纽约房地产公司Douglas Elliman的经纪人布莱克(Noble Black)说，他注意到在大选过后不久，房市出现急剧变化。在2016年最后一季，该公司的经纪人共谈妥了9300万元合约，其中之一是苏利文街(Sullivan St.)10号的一套新的顶层复式公寓。截至上周，该公司在今年首季签署了创纪录的9900万元新合约。布莱克说，这是该公司13年来业绩最好的第一季。

他说：“过去静观其变的人，意识到房价不会再下跌，他们没有理由再等下去。”

来源：世界日报

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