纽约大学富民研究中心（NYC Furman Center）发表年度房屋报告，指出全市有超过78%获得421-a减税优惠的楼宇，并未按政府规定提供一定比例的可负担单位。数据或为州府新的地产税务宽减方案谈判，带来新的挑战。

报告指，全市仅14.8%获得421-a减税优惠的楼宇，有在新建工程中，提供可负担单位，同时另有4.4%楼宇，在另一地址，提供可负担单位。除布朗士区的项目，比较严格执行政策外，其馀各区的项目，都未跟进规定。

有关研究由市议会资助，详尽数据也可以在CoreData.nyc找到。有关数据库，由各级政府相关部门共同维护。

报告指，全市目前有4492座楼宇获得421-a减税优惠，包括了14万6134个市价和可负担单位。逾4500座楼宇中，仅少於两成设可负担单位，低於政府的建议水平。

资料显示，421-a减税优惠，是一项1971年提出，鼓励发展商进行住宅建设的政策。在1980年起，纽约市开始要求部分地区的项目，提供一定比例的可负担单位。

该税惠广受华社投资者欢迎，近10年间，在皇后区多处由华人主导的项目，都获批10至25年减税。

该项目於今年1月已宣告到期，在州府和地产界协商下，11月出台一个新方案，但要推行相信是言之尚早。

来源：纽约明报

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