随着纽约市可负担住房越来越多，一些物业的业主们势必担心起其地产价值的走势。一份新报告表明，与长期固有的观念和流行的假设相反，低收入住房并不会降低附近的住宅、建筑物或办公室的财产价值。

（纽约一处可负担公寓街景）

据纽约房地产新闻CURBED报道：由Trulia发起的这项调查，集中研究了美国20个最昂贵的都市地区；这些都是急需额外的经济适用房、但经常面临地方保护主义严厉反对的城市，例如纽约市。研究人员调查了从1996年至2006年间使用联邦“低收入住房税收减免计划”资助的3083个项目，并对这些建筑周围2, 000英尺内的房产价值与建筑周围2, 000至4000英尺的房产价值做一比较 。

根据美国住房和城市发展署(HUD)的数据以及Trulia住宅价值数据的分析发现，两组地产之间没有明显差异。综合评估的结果，没有发现低收入住宅使附近的物业贬值。

Trulia首席研究员和高级经济学家Cheryl Young指出，这些结果引发了一个标准的话题，一个地方保护主义团体经常担心的问题。

Cheryl Young说：“人们经常相信一些传闻。但是，当我们从总体上评估房地产价值时，说句公道话–我们谈的是越发昂贵的市场，这些低收入公寓并没有影响周围房地产的价值。只是在供应量上的增加。”Cheryl Young指出：研究表明，不仅仅是纽约和旧金山等城市的高价住宅区，很多大都市地区都可以发现类似的结果。

“我们想参与这个讨论，” 她说，“关于低收入住房的这些想法和观念是基于什么经验？可负担住房就像一个贬义词。我们想研究一下为什么。”Cheryl认为：这是对目前住房政策问题的诸多研究的开始。这项研究考察了价格稳定的时期，为其它研究奠定了良好的基准。她说，关于住房和种族与区域隔离的问题尤为重要，因为新政府开始制定的政策很可能会推翻奥巴马的可负担住房政策。

来源：纽约侨报

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