商业地产经纪公司(Cushman & Wakefield)本周三(11月30日)公布了第28份年度商业街租金分析报告MAIN STREETS ACROSS THE WORLD。纽约的第五大道继续成为北美同时也是世界最昂贵的商业地产，租金达到惊人的每年每平方英尺3000美元。

（纽约曼哈顿第五大道街景）

报告指出，世界经济的发展近年保持疲软的状态。这对商业地产出租市场影响并不太好。不过发展中国家尤其是新兴市场的经济在近年开始走向稳定。这对于部分地区的商业地产理论上还是有利好推动的。

尽管整体发展并不迅速，但Cushman & Wakefield分析师认为，零售行业理论上还是会继续享受宏观经济的红利。同时，随着旅游业近些年的发展，旅游购物支撑了很多城市的零售商业街的发展。在2016年上半年，全球旅游业活动增长4%，这相当于各大旅游景点比去年多接待了2100万游客。庞大的客流量为很多商业街带来巨额收入。进而推高了当地的租金水平。

中国是去年国际旅游业发展最为兴盛的国家。目的地为中国的跨国旅游增长达到20%。美国增长率第二达到8%。德国名列第三增长4%。而城市方面，伦敦、纽约、迪拜、新加坡、香港和东京仍然是国际购物旅游者的热门选择。巴黎则因为近期恐怖袭击的影响旅游者下降。

除了纽约的第五大道之外，香港的铜锣湾(2878美元/年/平方英尺)、巴黎的香榭丽舍大道(1368美元/年/平方英尺)、伦敦的新邦德街(1283美元/年/平方英尺)、东京的银座(1249美元/年/平方英尺)、米兰的蒙特拿破仑大街(1239美元/年/平方英尺)是目前世界上仅有的6个年平方英尺租金价格超过1000美元的商业街。

来源：中国金融信息网

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