随着421a减税计划重新浮上台面，纽约的政府官员开始打击那些滥用这项减税计划的房东们，威胁说如果这些房东们不去注册他们的公寓成为租金管制的话，政府将追朔取消税收优惠。

本周二，有178栋住宅楼丶1,400套租赁公寓的房东受到警告，若不符合421-a减税优惠计划的要求，如：将公寓登记为租金管制；他们的税收优惠将被追溯撤销。这些公寓的租金水平需要得到纽约市房屋保护与开发局（Department of Housing Preservation Development）的批准，而且房东需要将这些公寓登记为租金管制公寓。这178栋住宅楼是公有公寓，但是没有符合租金管制的要求。

这些住宅楼大多在布鲁克林和皇后区，规模在50套以下。纽约市长白思豪的发言人不愿透露这些房东的名单，他说调查还在进行中。

这是“房地产税合规计划”的最新行动，由州检察总长丶HPD和州长“租户保护部门”联合计划，以确保领取421-a福利的建筑业主遵守法律，恢复租金稳定的公寓。

州检察总长史树德说，“421-a税收计划是双向的：收到减税优惠的房东必须为租户提供租金稳定的公寓。”

2015年，州检察总长针对所调查的285栋建筑物的业主发出合规信，今年9月，HPD指示市财政部撤销35栋物业的减税优惠，这些物业（合共244套公寓）获得450万美元的税收优惠，却没有提供相应的可负担住房。另外有72栋物业被证明合规，或者是正在改正违规行为。

HPD局长Vicki Been表示，政府将继续打击那些滥用制度的业者，直到所有物业都合规为止。

来源：地产交易

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