根据地产交易网报道，本周四（11月3日）森林城地产信托（Forest City Realty Trust）宣布将无限期延期它在纽约布鲁克林太平洋公园的项目建设。周五（11月4日）早上举办的吹风会上，森林城地产信托的CEO David LaRue不得不为此决定进行辩护。

(2014年规划的太平洋公园项目示意图）

David LaRue说，“从长期来看该项资产会进行，而且会产生价值。但是我们今天无法在账面上保持它的价值。”森林城地产信托在周四宣布因为住宅市场的疲软，建筑成本高涨，和421a减税项目的不确定性，他们决定延后建设剩余的太平洋公园的大楼。

森林城还宣布了3.076亿美金的减计，减计的原因主要是因为布鲁克林太平洋公园项目。在吹风会上，一位分析人士预测说如果算上债务的话，这将使得森林城在该项目的资产净值降到零。这项减计将非常可能导致这家总部在克利夫兰的地产投资信托（REIT）的第三季度出现4.309亿美元的净亏损。

LaRue还说，目前有新的公寓进入布鲁克林市场，最终这些公寓会被市场消化，但是市场总要受到一些影响。

LaRue重申目前持有整个项目30%股份的森林城（另外70%在2014年出售给了中国企业绿地集团）目前正在谈判引入更多的投资人。但是他说谈判目前还没到可以宣布的阶段。

尽管森林城延后了太平洋公园项目新的工程开工，但是它和它的合作伙伴绿地已经承诺在2018年前投入大约1.2亿美元来完成长岛铁路（Long Island Railroad）/MTA的工作，包括在铁轨上方建一个平台。

如果太平洋公园按计划完工，它将有15栋大楼。目前，森林城的伙伴公司正在建设两栋共有公寓（Condo），一栋位于615 Dean Street，另外一栋位于550 Vanderbilt Avenue，还有两栋100%是可负担公寓的大楼，535 Carlton和38 Sixth Avenue。

森林城还在461 Dean Street单独建设一个可负担的组合式出租大楼。

几个月前，森林城就说如果没有421a的话，它不会再动工兴建任何一个出租项目。Forest City Ratner的CEO MaryAnne Gilmartin说，421a减税计划对于未来可负担公寓的建设来说是至关重要的。

来源：地产交易

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