纽约超过六成的租房者只有一或两个家庭成员，因此微型公寓成为解决住房短缺的一个合适选择。市长白思豪和开发商27日宣布纽约市第一座微型公寓(Micro-Apartment)“卡梅尔公寓楼”(Carmel Place)的诞生。55个单元已经全部租出。

卡梅尔公寓楼位于曼哈顿27街东335号，所在地皮原来属于市政府。为了建设新型公寓来容纳不断增长的人口，市政府于2013年举行招标，最后选择了Monadnock房产开发公司和nARCHITECTS建筑师事务所来负责卡梅尔公寓楼的设计和建设。

卡梅尔公寓楼可以称得上纽约的一次社会实验。2012 年 7 月，当时的纽约市长 Michael Bloomberg 宣布纽约市将会赞助一次设计微型公寓的比赛，参赛者需要提交为275到300平方英尺的住宅设计的方案，每个房子要有厨房和浴室，但不需要有衣柜。最终建筑事务所 nArchitects、开发商 Monadnock Construction 以及Actors Fund Housing Development Corp.提出的 My Micro NY 赢得了这次比赛。

纽约市约63%的租房者只有一或两名家庭成员，因此建微型公寓将是一个新趋势。这些单元面积只有260到360平方英尺，但在设计上尽量利用空间，以及把空间开放感发挥到最大限度。公寓房的天花板高度有9英尺8，窗户高8英尺，内有很多储藏柜，厨房为开放式。楼里的设施包括健身房、俱乐部集会室、休息室、户外阳台。另外，还有一个看门人、洗衣房、贮藏室和单车室。

这幢楼共有55套公寓，其中8套分给了沦为游民的退伍军人，1套分给了年收入在45085美元以下的家庭，3套分给了年收入在76835美元以下的家庭，这22套是市政府规定的〝可负担〞住房，每月租金在950－1492美元之间。据开发商介绍，有超过6万人申请这22套可负担住房。其余的33套市场房的月租金在2650~3150美元之间，目前也也已经全部租出。

一直以来，纽约市对公寓有重重规定。除了对公寓最小面积为 400 平方英尺的规定以外，任何三个以上没有关系的陌生人不得居住在同一房屋，给房间加装锁会违反消防规定。房东不得随意改造自己的公寓，除非获得房屋局的批准，一户或两户住宅的地窖和地下室都不能用于居住。

来源：纽约侨报，好奇心研究所

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